Sở Hữu Chung Cư Vĩnh Viễn Và Lâu Dài, 50 năm Và Những Điều Lo Ngại - HOÀNG THỊNH LAND 0968.570.909

Sở Hữu Chung Cư Vĩnh Viễn Và Lâu Dài, 50 năm Và Những Điều Lo Ngại ✅ HOÀNG THỊNH LAND ✅ 0968.570.909 ✅ bạn đang tìm sản phẩm này ✅ hãy liên hệ với chúng tôi để có thêm nhiều lời tư vấn hữu ích cho bạn.

Bán căn hộ Belleza quận 7

Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Thịnh


YOUR BEAUTIFUL HOME IS OUR SUCCESS

shadow

Giá:
Mã: Diện tích:m2
Phòng ngủ: 0 Phòng tắm:0
Nội thất:Không Cập nhật:2021-06-02 09:26:41

Khu vực: Tin chia sẻ

Tòa nhà:

Bất động sản HOÀNG THỊNH

Trần Tiến: hotline-top hotline-top

face-td face-mau googleplus-td googleplus-mau linkedin-td linkedin-mau pinterest-td pinterest-mau twitter-td twitter-mau

1. Những điều cần biết sơ bộ và Luật đất đai khi mua bất động sản?

- Đa số các khách hàng khi đi mua căn hộ đều cho rằng mua căn hộ sở hữu vĩnh viễn. Tuy nhiên, nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng trong một thời gian nhất định. Khái niệm sở hữu vĩnh viễn là sở hữu vĩnh viễn về khu đất xây dựng chung cư còn căn hộ sẽ có niên hạn.

- Hết thời hạn sở hữu căn hộ, chủ sở hữu sẽ phải tự đập đi, cải tạo và xây mới hoặc giao lại cho cơ quan chức năng.

- Dự án mà nằm trên Đất quy hoạch được nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư theo hình thức Đất sở hữu lâu dài thì Dự án trên đất đó mới được nhà nước cấp quyền ra sổ hồng sở hữu “lâu dài”.

- Và ngược lại, dự án đất quy hoạch mà chủ đầu tư chỉ có quyền sử dụng trong 50 năm hay 30 năm, thì đương nhiên dự án trên đất đó cũng chỉ được ra sổ hồng với sở hữu tương ứng với số năm Chủ đầu tư được sử dụng đất.

so-huu-chung-cu-vinh-vien-va-lau-dai-50-nam-va-nhung-dieu-lo-ngai- bds-hoang-thinh

Mua nhà dựa trên những tiêu chí nào cho đúng? Xem thêm: https://bom.to/04aIps5bvxpA3

2. Phân biệt nhanh giữa “lâu dài” và “vĩnh viễn”

- “ Lâu dài” là một khoảng thời gian dài, có điểm kết thúc.

- “ Vĩnh viễn” là vô thời hạn, đời này sang đời khác, không có điểm kết.


Tại sao trong luật chỉ quy định sở hữu “ Lâu dài” chứ không có đưa chữ “ Vĩnh viễn” vào trong sổ hoặc giấy tờ liên quan?

- Vì giả sử nếu cấp và sử dụng chữ “ vĩnh viễn” thì cá nhân sở hữu bất động sản có quyền không trả bất động sản (dù được Nhà nước bồi thường để thu hồi) để khi nhà nước có nhu cầu trưng dụng cho các mục đích: quân sự, an ninh quốc phòng hoặc nằm trong vùng quy hoạch đặc biệt. Còn nếu dùng chữ “ lâu dài” thì cá nhân có nghĩa vụ phải hoàn trả lại bất động sản khi nhà nước yêu cầu (Nhà nước sẽ bồi thường bằng tiền hoặc mảnh đất khác tương ứng với giá trị của mảnh đất cũ).

3.‌ Phân biệt nhanh Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn đều sở hữu một lợi ích riêng, chính vì vậy người mua phải phân biệt rõ ràng hai loại hình này để tránh trường hợp không như ý, tiền mất tật mang. Vậy cách phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn như thế nào?

a) Chung cư có thời hạn sở hữu vĩnh viễn

- Có sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. Sau khi chung cư xuống cấp và xây dựng lại 50 năm được 01 suất tái định cư hoặc đền bù/ 01 chung cư.

- Được phép cư trú.

- Đăng ký sổ hộ khẩu bình thường.

- Được thế chấp giấy tờ để vay ngân hàng, khi mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay.

- Được phép sang nhượng lại.

b) Chung cư sổ hồng 50 năm

- Có đầy đủ đặc điểm của chung cư có thời hạn sở hữu vĩnh viễn như mục a phía trên.

- Điểm khác là sau 50 năm nếu tòa nhà chung cư đó còn sử dụng tốt thì sổ hồng có thể được gia hạn.

- Không có vụ mất trắng khi mua chung cư sau 50 năm.

c) Chung cư 50 năm hợp đồng thuê dạng condotel và officetel

- Cũng là sở hữu 50 năm nhưng chỉ có hợp đồng thuê. Hết hạn 50 năm không được đền bù.

- Rất khó thế chấp để vay ngân hàng, khi mua ngân hàng cũng không hỗ trợ cho vay, nếu có thì đó là chính ngân hàng phát triển dự án đó.

- Được phép đăng ký lưu trú chỉ tạm trú, không đăng ký được sổ hộ khẩu.

- Được phép đăng ký kinh doanh.

- Không bị tăng giá thuê.

4. Những lo ngại nhà chung cư sở hữu lâu dài

so-huu-chung-cu-vinh-vien-va-lau-dai-50-nam-va-nhung-dieu-lo-ngai- bds-hoang-thinh

- Cả nước hiện có hơn 1.500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới đang gặp phải bế tắc do không đạt được đồng thuận giữa người dân với chủ đầu tư, chính quyền địa phương. Việc chung cư sở hữu lâu dài cũng là một trong những tác nhân khiến tiến trình này chậm hơn.

- Sự chậm trễ cải tạo, xây mới lại nhiều toà chung cư cũ đang trở nên bức thiết hơn bao giờ hết, vì hàng ngày người dân sống trong lo âu, căn nhà mà họ đã gắn bó từ những năm 1960 không biết sập xuống lúc nào.

Trên thực tế, căn hộ sở hữu vĩnh viễn sẽ đắt hàng hơn sở hữu có thời hạn 50 năm.

Có nên đầu tư và sinh sống ở Belleza? Xem thêm: https://bom.to/m4zcgN3Xm9dGv

Xem clip Review "THẬT" về Belleza. Xem tại đây: https://bom.to/2HD6zPkqVJwDb

5. Luật đất đai chung cư 50 năm hết niên hạn sử dụng hay có nguy cơ sụp đổ

a. Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng

- Thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định (trừ trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ; hoặc tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư).

so-huu-chung-cu-vinh-vien-va-lau-dai-50-nam-va-nhung-dieu-lo-ngai- bds-hoang-thinh

b. Trong trường hợp bị hư hỏng thì sẽ được xử lý theo quy định như sau:

+ Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới theo quy định.

+ Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

+ Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

+ Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định về bố trí nhà ở tái định cư theo quy định của Luật Nhà ở.

+ Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

6. Quy định bố trí nhà ở tái định cư:

- Nếu chủ sở hữu không muốn tái định cư tại chỗ thì tùy điều kiện của địa phương sẽ được bố trí nhà ở tái định cư.

- Nếu chủ sở hữu muốn tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn nhà cũ.

- Nếu có chênh lệch giá trị chung cư 50 năm với chung cư mới thì sẽ thanh toán giá trị chênh lệch theo phương án bố trí tái định cư hoặc thỏa thuận đôi bên.

- Quá trình bố trí tái định cư được thực hiện theo hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ sở hữu chung cư và đơn vị được Nhà nước giao bố trí tái định hoặc với chủ dự án nếu do doanh nghiệp đầu tư xây dựng.

- Người được bố trí tái định cư có thể được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

7. Công Ty Bất Động Sản Hoàng Thịnh

- Bất động sản Hoàng Thịnh chuyên Tư vấn Mua bán căn hộ Belleza, Đất Chợ Lớn, CIQ4, ADC thuộc P. Phú Mỹ.Q.7. Sổ hồng chính chủ, pháp lý hợp đồng rõ ràng, tư vấn nhiệt tình là những gì chúng tôi mang lại cho Quý khách.

- Những lợi ích BĐS Hoàng Thịnh mang lại, xem thêm: https://bom.to/n3UYzYkNtkwiM

Công ty BĐS Hoàng Thịnh - Sàn giao dịch chính thức căn hộ Belleza. ‎
Trụ Sở Chính: E25 - Tòa nhà Belleza, Phạm Hữu Lầu, P. Phú Mỹ, Q.7, TP. HCM.
VPGD: C35 Khu dân cư ADC, Nguyễn Lương Bằng, P. Phú Mỹ, Q.7, TP. HCM‎.
Hotline: 0968.570.909
Website: www.hoangthinh.net.vn
Email: info@hoangthinh.net.vn



Sở Hữu Chung Cư Vĩnh Viễn Và Lâu Dài, 50 năm Và Những Điều Lo Ngại là sản phẩm mà các bạn và quý khách hàng đang xem, nếu thông này vẫn chưa đủ thì Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Thịnh trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng thêm nhiều sản phẩm khác của , nó là một trong nhiều tòa nhà, dự án HOÀNG THỊNH REAL CORP đang thực hiện Tin tức chỉa sẻ mà nhiều khách hàng đã và đang giao dịch thành công với chúng tôi. Hiện đang có nhiều người đang có nhu cầu cần tìm đơn vị cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận 7. Còn bạn thì sao?. Mọi thông tin thêm xin liên hệ Hotline hotline-top hoặc gửi yêu cầu báo giá xem nhà mẫu cho email hotline-top

Xin cảm ơn!

Tag keywords: Bạn đang có muốn tìm kiếm các đơn vị có bán căn hộ Belleza quận 7 và cho thuê căn hộ quận 7 hay cũng như cho thuê căn hộ belleza quận 7 chúng tôi Hoàng Thịnh Land đều có để phục vụ bạn. Đặc biêt hơn chúng có bán căn hộ quận 7 có sổ hồng chính chủ đảm bảo pháp lý chặt chẽ cho quý khách hàng. Tất cả các căn hộ này mà Hoàng Thịnh Land chúng tôi đang bán căn hộ chung cư belleza quận 7. https://bancanhobelleza.weebly.com/, http://bancanhobelleza.mystrikingly.com, so huu chung cu vinh vien, lau dai 50-nam, bds-hoang-thinh, bất động sản hoàng thịnh,
HOANG THINH REAL CORP   YOUR BEAUTIFUL HOME IS OUR SUCCESS

Nội dung liên quan Sở Hữu Chung Cư Vĩnh Viễn Và Lâu Dài, 50 năm Và Những Điều Lo Ngại

shadow

Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
Giá
  • Diện tích: m2
  • Nội thất: Không
  • Phòng ngủ:
  • Phòng tắm:
  • Mã sản phẩm:
HOANG THINH REAL CORP   YOUR BEAUTIFUL HOME IS OUR SUCCESS

Bán lô CIQ4 240m2 giá 65triệu, đường 20m, hướng đông nam, vị trí đẹp, SỔ HỒNG hỗ trợ ngân hàng 0931442346

093 144 2346 Phương - Bán lô đất Công ích Quận 4 - Diện tích: 240m2 ngang 12m dài 20m, đường 20m, giá 65triệu/m2, tổng 15.600tỷ vị trí đẹp hướng Đông Nam, thích hợp đầu tư sinh lời và kinh doanh, nền


Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận 7

Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ quận 7 📅 Cập nhật: 2019-03-11 22:36:29

Cho thuê căn hộ chung cư Belleza có 2 phòng ngủ tại quận 7 giao dịch với với chính chủ có sổ hống nên bạn yên tâm đứng ra thuê. - Diện tích : 92 m2 - 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Giá thuê: ...


Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 7

Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 7 📅 Cập nhật: 2019-03-11 22:33:26

Hiện tại Công ty bất động sản Hoàng Thịnh đang có sản phẩm Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ quận 7, căn hộ này có diện tích rất rộng lên tới hơn 105m2 đầy đủ tiện ích nội thất, độ hoàn ...

Yêu cầu báo giá & Xem nhà

Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Anpha Land chuyên kinh doanh những dự án của Kita Group, chúng tôi là đối tác phát triển chính các dự án Kita Group trong đó nổi bật nhất là dự án Kita Group Vĩnh Long, đây là dự án đại đô thị của Vĩnh Long mang tên Stella Vĩnh Long, các bạn có biết rằng Vĩnh Long đã và đang ngày càng hoàn thiện hạ tầng thế đây là yếu tắng giá rất nhanh và mạnh cho dự án Stella tại Vĩnh Long.

Giờ đây Kita Group đã bắt đầu lấn sân sang dòng căn hộ tại TpHCM, khởi đầu là sản phẩm Căn hộ Stella En Tropic Bình Tân mời các bạn đón chờ thông tin. Hiện tại vẫn chưa mở bán căn hộ stella võ văn kiệt.

Công ty cân điện tử Tiến Đạt chuyên bán cân điện tử tại TpHCM cũng như trên toàn quốc, sản phẩm mạnh nhất của chúng tôi là cân treo điện tử, dòng sản phẩm này nổi trội lên hàng đầu là dòng sản phẩm cân treo điện tử 3 tấn,

request emailNhận email báo giá
request phoneGọi 0968.570.909 nhận báo giá